Ситуация с «Доступным жильем», в отличие от результатов реализации других нацпроектов в Смоленской области, очень неопределенная. Понятно, что этот проект наиболее масштабный, трудно решаемый, и рассчитан он не на один год. Его успешность зависит не только от объема финансовых ресурсов, но и от условий, в которых он осуществляется. Но факт, что это «доступное жилье» смолянам недоступно, остается пока в силе.
Раздел готовится совместно с общероссийским информационно образовательным проектом для молодых журналистов «Медиакратия»
Евгения Формальнова
- «Смоленское время», главный редактор
Ситуация с «Доступным жильем», в отличие от результатов реализации других нацпроектов в Смоленской области, очень неопределенная. Понятно, что этот проект наиболее масштабный, трудно решаемый, и рассчитан он не на один год. Его успешность зависит не только от объема финансовых ресурсов, но и от условий, в которых он осуществляется. Но факт, что это «доступное жилье» смолянам недоступно, остается пока в силе.
Одна из проблем, с которой столкнулась Администрация Смоленской области, – недостаточное выделение жилищных сертификатов. В 2006 году эта цифра была очень мала – всего 60 на область, причем из них реализовано только 25. Обладателями сертификатов стали 4,5% граждан, уволенных с военной службы, 0,2% – переехавших в Смоленскую область с Крайнего Севера, 2,7% – вынужденных переселенцев и 1,4% «чернобыльцев». При этом только военнослужащим, уволенным в запас, необходимо 956 сертификатов.
Обеспечить жильем молодые семьи в соответствии с Областной программой мешает целый ряд факторов. В первую очередь слишком жесткие требования к участникам. Совершенно абсурдно, например, заявление, что молодая семья должна нуждаться в жилье не только как «ячейка общества», но и отдельно от «второй половины». То есть если каждый из молодых людей прописан у родителей, то он не является «нуждающимся в жилье» и участвовать в программе не может.
Не все гладко и с кредитами. Самое интересно, что получить жилье по Программе ипотечного жилищного кредитования работникам областных государственных и муниципальных учреждений мешают не высокие ставки по кредитам, а опять же завышенные требования к кандидатам. Из 64 заявок удовлетворили только одну.
Если же ко всему вышеперечисленному прибавить отсутствие современной строительной документации и инженерно подготовленных площадок под комплексную жилищную застройку, ежегодный рост стоимости энергоресурсов и строительных материалов, «точечную» застройку и большой снос частного сектора, неоправданно высокую стоимость аренды и дорогостоящее согласование многочисленных технических условий – становится ясно, что доступным жилье станет не скоро.
