В прошедшем году Московская область вырвалась в безусловные лидеры по объемам ввода жилья. О том, каковы сегодняшние приоритеты в жилищном строительстве, развитии жилищно-коммунального хозяйства региона, какие проблемы еще предстоит решить, мы попросили рассказать Губернатора Московской области Бориса Всеволодовича Громова.
Учитываются ли при проведении градостроительной политики в Московской области возрастающие требования к качеству жилья, и ведется ли на региональном уровне разработка соответствующих нормативов?
При градостроительной проработке вопросов размещения на территории Подмосковья объектов жилищного строительства, конечно же, предусматривается соблюдение требований и к ландшафту, и к состоянию окружающей среды. Причем это делается применительно к конкретным земельным участкам, планируемым для жилищной застройки.
Что касается нормативов градостроительного проектирования, то мы приступили к их выработке в 2005 году. Это делается в соответствии с Законом «Об областной целевой программе «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года». Завершение работ запланировано в 2010 году.
Считается ли приемлемым сегодняшний уровень соответствия стоимости жилищных сертификатов для отдельных групп граждан реальному состоянию и динамике цен на рынке жилья? Если нет, то какие меры необходимо предпринять?
Есть правила выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов. Предусмотрено, что предоставление субсидии является государственной финансовой поддержкой граждан для получения жилья.
Однако нужно отметить следующее. Устанавливаемая Минрегионразвития России стоимость квадратного метра жилья для расчета размера субсидии по государственному жилищному сертификату меньше реальной рыночной стоимости квадратного метра жилого помещения в Московской области, и особенно в ближнем Подмосковье. Это является сдерживающим фактором, влияющим на выдачу сертификатов, и влечет за собой отказ людей от участия в подпрограмме. Как правило, у граждан, относящихся к оговоренным в законодательстве категориям, нет возможности доплатить разницу между размером субсидии и реальной стоимостью приобретаемого жилого помещения.
Какие формы государственной поддержки в улучшении жилищных условий для различных категорий граждан получили в настоящее время наибольшее развитие? И ка(в правовом или финансовом плане) в ближайшее время?
Одна из форм государственной поддержки в улучшении жилищных условий (решении жилищной проблемы) – предоставление субсидий в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей». Она входит в состав областной целевой программы «Жилище» на 2006–2010 годы.
Министерство строительного комплекса Московской области как государственный заказчик подпрограммы осуществляет нормативное правовое, методологическое, финансовое и организационное обеспечение подпрограммы. В 2007 году в подпрограмме приняли участие 38 муниципальных образований Подмосковья; 216 семьям были выданы свидетельства на предоставление субсидий на общую сумму 159,887 млн рублей.
Каковы сегодня в Московской области объемы аварийного и ветхого жилья? Что планируется и практически делается для решения этой проблемы?
В Подмосковье эта задача решается в соответствии с подпрограммой «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда». В ее основу заложены обобщенные данные, поступающие из муниципальных образований. К ветхим относятся в основном малоэтажки (до 3 этажей) – деревянные, каменные с деревянными перекрытиями, сборно-щитовые.
Наряду с малоэтажным ветхим и аварийным фондом имеются дома, построенные по типовому проекту первых массовых серий. Обследования этих домов, проведенные ЦНИИСК им. Кучеренко, показали, что срок эксплуатации их конструкций истек в конце 80-х годов, и они подлежат сносу.
За 2007 год из такого жилищного фонда переселено 1534 семьи. Под переселение предоставлено 81,4 тыс. кв. м жилья.
Нужно сказать, что задача эта очень непростая, поскольку на 1 января 2008 года объем ветхого и аварийного жилищного фонда в нашем регионе составлял более 2 млн кв. м.
Сейчас дополнительно разрабатывается программа по переселению людей из жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию до 1 января 2007 года. Особенность этой программы в том, что она будет финансироваться за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета Московской области и бюджетов муниципальных образований.
Насколько успешно ведется модернизация уже существующихобъектов коммунальной инфраструктуры? Каким образом осуществляется привлечение частных инвесторов?
Качество предоставляемых населению и иным потребителям коммунальных услуг напрямую зависит от технического состояния инженерных объектов коммунальной инфраструктуры. Учитывая это, в Подмосковье реализуется комплекс мероприятий по реконструкции, модернизации и дальнейшему развитию инженерных систем.
В последние годы введено в эксплуатацию значительное количество объектов тепло- и водоснабжения и водоотведения, выполнен большой объем изыскательских и проектных работ. Ежегодно заменяется около 800 км сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.
