На Кубани основным инструментом реализации приоритетного национального проекта является Краевая целевая программа «Жилище», утвержденная Законодательным собранием Краснодарского края 25 мая 2005 г. Три года – это, безусловно, мизерный срок для того, чтобы говорить о высокой эффективности и удачном опыте по обеспечению населения жильем. Тем не менее, определенных результатов в строительстве жилья Кубань достигла.

Начиная с 2000 года в Краснодарском крае сформировалась тенденция устойчивого роста объемов вводимого жилья. В 2005 г. было сдано и введено в эксплуатацию 1,94 млн кв. м жилья. В 2006 г. кубанские строители сдали 2,7 млн кв. м жилья: край занял первое место в ЮФО и третье место в России по количеству введенного жилья. В 2007 году было введено и сдано в эксплуатацию более 3,7 млн кв. м жилья.

За первые шесть месяцев 2008 г. в крае введено в эксплуатацию более 1,6 млн кв. м жилья, и за этот период Краснодарский край по объемам жилищного строительства впервые занял второе место в стране, уступив первенство Московской области. Ввод жилья на душу населения в 2007 году на Кубани составил 0,73 кв. м на человека. Для сравнения: в 2006 году этот показатель равнялся 0,52 кв. м, в 2005 – 0,38 кв. м.

По-прежнему высокой (более 70%) остается доля ввода в эксплуатацию индивидуального жилья.

В нынешнем году по заданию губернатора А.Н. Ткачева край должен построить 4 млн кв. м жилья, а к 2010 г. довести объем вводимого жилья до 5,2 млн кв. м. Это позволит Кубани выйти на среднеевропейский показатель – один квадратный метр вводимого жилья на одного человека.

 

 

Сегодня одной из задач администрации Краснодарского края является увеличение объемов жилищного строительства при одновременном снижении стоимости квадратного метра жилья. Именно поэтому край держит ориентир на технологии быстровозводимого домостроения.

Стоимость квадратного метра в многоквартирном доме всегда будет оставаться высокой, так как формируется не только из прямых, но и косвенных затрат, связанных со строительством и обслуживанием зданий в процессе их эксплуатации.

Система строительства жилых домов с использованием быстровозводимых конструкций способна увеличить темпы строительства и одновременно снизить стоимость квадратного метра жилья.

Применение технологий быстровозводимого домостроения позволяет исключить необходимость привлечения тяжелой строительной техники и применения «мокрых» процессов, существенно снизить затраты на строительные работы. Проекты быстровозводимых домов (не более четырех блок-секций и высотой до трех этажей) не нуждаются в проведении обязательной государственной экспертизы, что позволяет сократить сроки ожидания начала строительства до трех месяцев.

В 2006 году на Кубани было построено и введено в эксплуатацию 6,72 тыс. кв. м указанного жилья. По итогам 2007 года данный показатель увеличился втрое и составил более 20 тыс. кв. метров.

В Краснодарском крае сегодня работает более 25 предприятий, занимающихся производством строительных материалов и строительством жилья из быстровозводимых конструкций.

В 2007 году на территории края начали действовать следующие предприятия: по производству и строительству деревянных домов мощностью до 10 тыс. кв. метров – в ст. Троицкой Крымского района; по производству теплоэффективных блоков на основе пенополистирола и керамзитобетона по российской технологии НИИ «Теплостен» мощностью до 10 тыс. кв. метров – в ст. Северской; по производству и строительству жилых домов с применением легких оцинкованных конструкций по технологии «Новый дом» (более 5 тыс. кв. метров) – в ст. Динской; по производству и строительству деревянных домов на основе клееного бруса мощностью до 5 тыс. кв. метров – в Новороссийске. Кроме того, начали действовать новые организации: ООО «Блюз– девелопмент», ООО «АльянсЮгСтрой» (г. Краснодар), ООО«ЭКСО–Юг» (Крымский район) и др.